Над ними не каплет

Управляющая организация отрицает воду, прошедшую сквозь новую крышу и два этажа жилого дома

В редакцию «Псковской губернии» поступило открытое письмо жителей дома № 46 по ул. Свердлова, находящегося в самом центре Пскова. Вот уже почти год, с апреля 2009-го, продолжается тяжба жильцов дома с назначенной им администрацией управляющей компанией, ООО Управляющая организация «Микрорайон № 5».

Последствия не заказанного жильцами ремонта кровли дома № 46 по улице Свердлова в Пскове выступили на «лицо» дома с первыми днями весны. Фото: Лев Шлосберг

Жильцы были не согласны с предложенным им текстом договора управления многоквартирным домом, подготовили детальный двухстраничный протокол разногласий, лично передали его 28 декабря 2009 года в офис управляющей компании, но ответа не получили до сих пор.

Главная проблема известна не только жильцам этого дома: здания старого жилого фонда должны быть капитально отремонтированы за счет бюджета ДО их передачи частным собственникам.

Но, как следует из целой ленты практически одинаковых ответов, полученных жильцами веером в ответ на обращения к главе администрации города Яну Лузину и директору управляющей компании (от нее – ни слова), но за подписями начальника управления по организации содержания жилищного фонда администрации города Пскова Святослава Пидуста, «…Вашему дому более 40 лет и по сроку эксплуатации зданию действительно требуется капитальный ремонт. Бюджетные средства, предусмотренные на выполнение капитального ремонта, ограничены и не позволяют выполнять комплексный капитальный ремонт». Остальная часть письма посвящена вопросам софинансирования капитального ремонта в размере 5%, но сумма эта для старого здания с небольшим числом жильцов может оказаться непосильной людям.

Точно такой же по содержанию ответ, но уже за подписью первого заместителя главы администрации города Пскова Игоря Калашникова и с измененными падежами, поступил на имя председателя комитета Псковской городской думы по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Николая Соболя, к которому также обратились жильцы. Для депутата нашлась подпись покрупнее, но содержание письма от этого не изменилось.

При этом новая беда пришла буквально только что: с наступлением весны дала масштабную (глубиной на два этажа) течь крыша дома, которую в пожарном порядке неожиданно перекрыли в 2006 году, без заявок жильцов, сменив толстый советский шифер на тонкую гибкую жесть. Жести хватило на три года с небольшим, и сейчас стена дома представляет собой «жирафа» особо крупного размера.

Удивительно: все чиновники как один сообщают жильцам (и заодно городскому депутату), что «заявок от жильцов на протечки кровли в управляющую организацию не поступало».

При этом по всем вопросам текущего ремонта здания подписантов официальные лица администрации отослали «в управляющую организацию ООО «Микрорайон № 5». Писем в эту компанию администрация города не писала. А жильцам компания отвечать не желает.

Ответы такого содержания стали для жителей (большинство из них люди преклонного возраста) буквально последней каплей и переполнило чашу терпения. Одна из жильцов, Лариса Ткаченко, принесла в редакцию «Псковской губернии» открытое письмо, которое мы публикуем для сведения адресатов и других заинтересованных лиц.

Редакция.

«Поднимайтесь, бабоньки, на чердак!»

Мы, жильцы дома № 46 по ул. Свердлова в г. Пскове, обращаемся к уважаемой власти города – выборной и ими же назначенной исполнительной. Нашему дому 53 полных года (он построен в 1956 г.), никаких ремонтов с тех пор практически не производилось, кроме косметического в советское время. Только в 2006 г. перекрыли крышу (которая, кстати, не текла 50 лет) и заменили трубы в подвале под холодную воду.

Но ведь в соответствии с федеральным законодательством дом до передачи в управляющую компанию должен был быть отремонтирован, и только в этом случае последующие 30 лет жильцы оплачивают следующий капитальный ремонт (на это есть указание в обзоре законодательства Верховного Суда РФ за II квартал 2007 г.).

Горячая вода идет у нас из батарей – грязная всю весну и осень, и вонючая. Трубы в подвале ржавые, отсутствует теплоизоляция. Бойлерная котельная во дворе дома занята гаражом администрации города, а нам предлагают за наши деньги поставить теплообменник в подвале здания – во время далекого призрачного капитального ремонта.

Электропроводка в доме не менялась с основания дома и вся окислена, ситуация для пожара благоприятная, межэтажные трубы требуют замены. Это –неполный перечень работ, с которыми мы обратились к нашим доблестным чиновникам, которые сразу нам, бестолковым, ответили, что все-то мы понимаем и знаем, но деньги есть только на аварийные работы и крыша над вами «не каплет» (сделали ведь в 2008 году!), а капитальный ремонт возможен только с вашим участием в размере 5%.

Да нет же, уважаемые, не просто каплет, а залило три недели назад и 19 марта 2010 г., в пятницу, весь 3–й этаж дома и часть 2-го этажа! Почти все квартиры стоят с ведрами в кухнях и комнатах, и никто в управляющей компании даже не вздрогнул в пятницу за целый день, чтобы помочь жильцам, но при этом дали нам, старикам, совет: «Поднимайтесь, бабоньки, на чердак и найдите протеку, подставьте там что-нибудь», а так никто ничего не сделает, пока не растает снег». Это совет инженеров жилищного управления!

Навязанная нам и не считающая нужным даже ответить нам управляющая компания «Микрорайон № 5» не соизволила даже появиться в доме, где протеки воды уже пошли на площадку – у них был радостный профессиональный праздник, день работников ЖКХ! И, как мы предполагаем, с премиями за хорошую работу, нами же обеспеченными. А у нас?

Хочется спросить: кто вы, господа – люди, призванные за хорошую зарплату служить народу или просто временщики, думающие в первую очередь о своем благополучии и приходящие на работу только за зарплатой?

Поскольку мы очень хотели, но не нашли с городскими чиновниками консенсуса, оставляем за собой право обратиться выше, пока – к губернатору.

От имени жильцов дома № 46 по ул. Свердлова Л. В. Ткаченко, И. А. Пыхтина, Л. А. Холод, Н. П. Морозова, Л. И. Веселкова, Н. В. Дроздова, И. В. Селютина.